变电站附近的工业用地，防护距离达标，价格比周边便宜低30%——这看似是‘捡漏’的黄金机会，但是两位客户的真实经历却告诉我们：有些‘便宜’，可能暗藏这百万风险……
这个地块在十字路口，距离西侧高压变电站40米 ，满足规范要求的防护距离， 而且中间绿化带隔离，日常根本感受不到变电站存在，但是不出意外就要出意外了 。
业主准备进场施工时，有关部门才告知有电缆沟从变电站引出，斜着穿过该地块，而且电缆沟牵扯到整个区域的供电，根本无法迁移，没有办法业主只能协商换地，但是业主前期的投入的上百万花费找谁去要呢？
另外一个项目隔壁也是变电站，因为价格便宜即使隔壁就是变电站业主也很接受，地块接近签约，但是业主被设备厂家的一句话把地退了，厂家说变电站的电磁辐射会影响设备伺服电机的运行精度，如果一定要拿这块地，后期要花钱做屏蔽措施。
规范规定的安全距离是综合电磁辐射和电力安全的“最低门槛”，但若生产设备对电磁特别敏感，光达标可不够！建议优先选更远区域。
变电站边的地块是“风险与机会的混合体”——想捡漏？必须先摸底,别让省下的钱 变成亏掉的坑！
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