比如土地相关费用(契税,土地评估的相关费用),工程前期的城市建设配套费,人防建设相关费用,异地绿化费用,水电,燃气,供热增容费用,工程咨询相关费用,审查费用,各种工程监测检测费用,临时设施费用,配套设施费用,(比如垃圾站,开闭所)等
环境景观工程费用;(比如道路,绿化,围墙,红线外的代征绿地等)
基础设施费用,(供水,供电,排水,室外消防工程,智能化等)
最后还有资本利息,税务成本,管理成本等
这些“小钱”类目很杂,金额从几千甚至到几百万不等,如何全盘考虑?我们应该学习地产开发的成本管理思路,项目开始就做一个项目的投资测算分析,统筹整个项目的成本及资金使用。
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