18161829204
微信/电话:18109264792
钢结构厂房产品如何满足不同客户需求?


企业购买工业园区厂房,对面积需求相差较大,有的需要1000平米,有的需要3000平米。

业主需求

作为开发商,该如何设计产品才能既满足客户的需求,又能实现标准化建设呢?

标准化建设


划分面积单元是实现标准化建设的前提。

比如目前市面上最畅销的面积划分单元就在1000平左右。

为了节约用地,把4个独立单元弹性化组合形成一个大厂房。

划分单元


对于客户而言,如果一个小单元够用了,那就只用买一个,资金压力不大,周转灵活。

如果不够用,可以按需叠加购买2个,3个,4个……全方位满足客户不同面积的需求。


单元组合

买完生产型的钢结构厂房,企业自然还有办公的需求。当然企业可以在厂房内部改建出办公部分。

但这样不安全,也不符合开发商的利益。所以企业购买厂房必须按比例搭售一定的办公楼。

办公厂房组合

对开发商而言,这样做不仅可以提高钢结构厂房整体货值,也有利于打造园区品牌形象。

办公楼搭售面积不能太多,不宜超过厂房面积的20%。

办公楼的布置有以下几种方式。

A方式,有自己的院子,而且空间私密性很好。

组合方式A


B方式,院子拼接布置,可以省一排柱子和基础,节约造价。但是院子的私密性不好。


组合方式B


C方式,办公楼满布,相较AB方式,土地利用率更高,产品货值明显提升,缺点就是损失了院子。


组合方式C

对开发商而言,想提升土地利用率还有一个终极大招:

D方式,一个个厂房单元和办公楼连续排列。土地开发强度超高,收益率大幅提升。

组合方式D

获取紫丰报价

称呼*
电话*