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1个案例了解产业园——办公楼要做多少面积,一平米需要多少钱?

工业用地配套建筑占比7%(占地),15%(建面)的要求全国都是一致的,大部分地区都支持这部分的产权办理和转让,在此基础上,多数项目会选择配套尽可能多做方向。

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板式建筑相比于其他形式建筑土地利用率高,是配套办公的首选;

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然而传统板式建筑的四排柱的布局形式会导致空间固化,如果取消一排柱子,改为长短跨布局,不仅能降低施工造价,而且后期可以根据需求自由划分,满足集中办公,大会议室,展厅等不同场景需求。

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立面设计采用比幕墙体系价格低(约35%-平方节省500-600)的窗墙体系,以横向窗墙体系,展现建筑延展与流动性,同时开业保证良好的采光和办公视野,如果窗口太多造价高,可以增加窗间墙并与窗户结合,变化不同韵律,立面材料从高到低可以选铝板,真石漆,涂料。

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这样一栋配套办公,按照总分包界面划分的原则,主体(1450左右)/m²,外墙系统(380)/m²(外立面价格为折算至建筑面积),这样的投入去建造配套办公你觉得划算吗?


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