建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
看上一块工业用地，如何快速反推能建多少面积的厂房？
举个例子，让你秒懂，提前估算投资成本。
客户老王买了一块20亩的工业用地。1亩地=667平米
，20亩=13440 平米。
根据当地规划条件，这块地的容积率要求为1.5<容积率<2。
使用最小容积率1.5：
容积率=建筑面积/用地面积，假定建筑面积是A，按照最小容积率1.5。
可以得出如下图所示的计算过程。
使用最大容积率2.0：
假定建筑面积是A，按照最大容积率2。
可以得出如下图所示的计算过程。
那么老王最少能建20010平米，最多能建26880平米，才能满足规划条件。
总 结
第一步
计算工业用地的面积（以平方为单位）
第二步
了解所在地规划条件要求的容积率
第三步
根据容积率范围，按照“容积率=建筑面积/用地面积”的公式，推算建筑面积的范围。
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