INDUSTRIAL PARK PLANNING

工业园区规划设计

企业自用工业园区｜工业地产规划设计｜控制建设投资

面向生产制造企业、产业园开发商及工业地产投资方，提供从前期策划、概念方案、报规方案，到建筑方案、初步设计、全专业施工图设计及施工配合的一体化服务。

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01 / STRATEGY前期策划与概念方案02 / PLANNING规划及报规方案03 / DESIGN建筑方案与初步设计04 / DRAWING全专业施工图设计05 / DELIVERY施工配合

01 / SERVICES

两类园区，两套规划逻辑

企业自用园区重在生产、品牌和未来发展；工业地产重在客户、产品、销售效率与项目货值。

ENTERPRISE-OWNED PARK

企业自用工业园区规划设计

根据企业生产工艺、物流组织、管理方式、品牌形象和未来发展需求，完成园区规划、建筑设计及全专业施工图设计。

紫丰重点考虑

生产、仓储、办公、研发及生活配套布局
人流、物流、货运及客户参观路线
当前生产与未来扩产如何兼顾
园区和建筑如何体现企业品牌
既定投资额度内的功能与品质
分期建设与配套系统预留

不只是设计一个厂区，而是把企业的品牌、生产方式和发展愿景，转化为可以落地的园区方案。

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INDUSTRIAL REAL ESTATE

工业地产规划设计

从目标客户、产品定位、销售模式和投资回报出发，参与厂房产品策划、产品组合、园区规划及全专业工程设计。

紫丰重点考虑

项目面向的产业和企业类型
合理的厂房面积段和产品类型
单层、多层、独栋与可分割产品组合
首期产品与招商销售节奏
销售效率、项目货值和建设成本
分期开发与前期资金压力

先定客户，再定产品；先定产品组合，再做园区规划。

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02 / CORE ADVANTAGES

紫丰的核心优势

根据不同项目的投资目标和经营逻辑，建立相应的规划设计方法。

让园区体现企业价值

园区不只是生产和办公空间，也是企业品牌、管理理念和发展愿景的实体表达。

园区整体形象与企业展示界面
生产、办公、研发和仓储协同
员工配套、客户参观与未来扩建

定额设计控制建设投入

设计开始前明确建设标准和造价目标，把投资控制落实到规划、建筑、结构与基础。

确定投入重点与建设标准
结构体系和地基基础技术经济比选
持续校核主要工程量指标

开发思维与设计思维结合

从销售效率、项目货值、建设成本和资金节奏出发，确定产品和开发方案。

目标客户与购买能力分析
厂房产品定位、比例和组合
首期启动区与分期开发节奏

工业地产规划不是让某一个指标最大，而是在销售效率、项目货值和建设成本之间找到更合理的平衡。

METHOD / INDUSTRIAL REAL ESTATE

紫丰如何开展工业地产设计

先把产品定对，再把规划做好，最后通过工程设计保证产品能够经济落地。

01 定客户

分析园区面向的产业方向、企业规模、生产类型和购买能力，避免脱离市场做产品。

目标产业与企业画像
企业生产和物流需求
面积需求与总价承受能力
购买、租赁与招商方式

02 定产品

确定厂房面积、层数、层高、跨度、荷载、分割方式和交付标准。

单层与多层厂房配置
独栋、联排和可分割产品
研发、办公、生产和仓储比例
电梯、荷载和交付标准

03 定组合

根据市场需求、去化速度、货值贡献和建设成本，确定不同产品的数量、比例和位置。

快速去化产品
提升货值产品
首期启动产品
后续分期产品

04 做设计

将产品策略落实到总图布局、分期开发、建筑方案、结构体系及全专业施工图设计中。

总图、路网和公共配套
分期建设与管线预留
结构体系与基础形式
施工图与工程落地

03 / RESEARCH

紫丰研究

持续研究园区定位、产品组合、投资控制和工程落地中的实际问题。

园区知识归档

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04 / PROJECTS